Пятница, 28 января, 2022

На что обратить внимание при покупке первичного жилья: советы экспертов

Многие из нас мечтают приобрести квартиру в новостройках и иметь собственное жилье. Это, однозначно, замечательная инвестиция, которая точно окупится. Однако стоит отметить, что существует большое количество нюансов, которые следует учитывать при выборе квартиры. Тщательный подход к поискам квартиры гарантирует хороший результат. Эксперты советуют учитывать следующие факторы:

Инфраструктура района

Важно, чтобы все объекты, которые вы планируете посещать часто или каждый день, были в пешей доступности от дома. К наиболее весомых относят продуктовый магазин или супермаркет, аптеку, поликлинику. Если у вас есть дети, лучше выбирать кварталы, где поблизости есть школы и сады. Другие учреждения нужно выбирать по необходимости. Например, кто хочет жить возле парка, а кто-то — у библиотеки.

Перед тем, как выбрать дом и район, напишите список объектов, которые вам необходимы для комфортной жизни. Такой подход значительно облегчит задачу.

Транспортная развязка

Это не менее важный критерий выбора жилья. Часто новостройки расположены за городом, где не предусмотрены маршруты общественного транспорта. Даже самая демократичная цена на жилье не исправит ситуацию: добираться домой с тремя пересадками не понравится никому. Если у вас нет собственного автомобиля, обращайте внимание на сообщения и количество маршрутных такси.

Состояние готовности дома

Часто девелоперы продают квартиры еще на стадии планирования. Как правило, ремонт тогда можно приобрести даже на 20% дешевле. Однако, в этом случае, клиент вынужден ждать 3-4 года до момента, когда строительство будет завершено. Если вы не готовы переезжать через такой большой промежуток времени, ищите варианты, которые уже сданы в эксплуатацию. Чтобы облегчить эту задачу, посетите сайт Вдома.Онлайн. Здесь можно найти перечень всех новостроек, а также подробную информацию о застройщике и описание квартир.

Документы

Очень часто случаются истории, когда жилые постройки строятся незаконно, а те, кто приобрел площадь в них остаются ни с чем. Именно поэтому, перед заключением договора купли-продажи с девелопером, проверьте следующие документы:

  • утвержден архитектурный проект;
  • разрешение на строительство;
  • лицензия на стройработы подрядчика;
  • разрешение на подключение коммуникаций (газ, вода, свет, канализация);
  • кадастровый номер участка;
  • если дом готов — право готовности объекта к эксплуатации.

Только в случае наличия перечисленных документов покупка жилья будет безопасной.

Итак, к процессу приобретения квартиры следует подойти с особой тщательностью и посвятить поискам немного времени. Если вы не имеете опыт в таком деле, лучше обратитесь к специалистам. Благодаря своему опыту, они смогут подобрать для вас лучший вариант.